仁武楠梓透天車墅  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武#近霞海#NHK優質社區#面寬精美車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：46.63 萬/坪
地址：高雄市仁武區永新南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：NHK
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：72.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.55 坪
附屬建物面積：5.93 坪
土地面積：49.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：灣內國小/大灣國中
鄰近公園：八卦公園
生活機能：仁春黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得列入考慮，特別是對於重視家庭空間、有子女就學需求且偏好低密度社區的家庭。然而，買家需在簽約前對房屋狀況進行更嚴謹的檢查。

主要理由：

性價比高： 在仁武區以不到 3,400 萬的總價取得面寬 8 米、72 坪的四層別墅，屬於相當稀缺且實用的產品型錄，相比同價位的新成屋或公寓，居住品質與私密性較高。
生活機能成熟： 學校、醫療（榮總商圈）、購物（夜市、公園）動線皆非常短，對有小孩的家庭而言極具便利性。
需審慎評估點： 買房者應確認是否有加裝電梯的預算與空間，並請專業估價師或工程人員檢測老舊屋況（特別是地下室防潮與外牆漏水問題），同時釐清車位產權是否隨房屋移轉，避免價格包含不明確。若能接受老屋維護成本，這將是一筆具備居住價值的好房。

問與答

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楠梓透天別墅

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