東區買屋 / 東區買房 - 東門大器大４房大坪數豪宅＋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1630 萬
參考單價：20 萬/坪
地址：台南市東區東門路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：81.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.81 坪
附屬建物面積：5.47 坪
共同使用：23.22 坪
土地面積：8.99 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台南東區的大坪數住宅，整體而言對於「追求居住品質與隱私」的購屋者具有相當大的吸引力，特別是其「一層一戶」的設計在豪宅市場中較為罕見。然而，買家在決策前需權衡兩大因素：首先是屋齡 31 年帶來的老屋維護隱憂及貸款限制；其次是機械式車位的便利性問題，這對於日常生活的便捷度會產生一定影響。

若您預算充足且能接受老建物可能需要重新翻修的狀況，這物件因其優質學區資源與稀缺的大空間格局，值得考慮購入，作為長期的家庭居所或置產；但若您偏好新成屋的現代設備及高流動性，則建議再觀察市場上其他較新的標案。

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