楠梓科技惠民商圈四房
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楠梓科技商圈平價楠加州四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1378 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楠加州
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.58 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 其他面積：5.17 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是位於楠梓惠民商圈的「楠加州」住宅，綜合各項條件評估，此物件值得購買，特別適合追求生活機能、有子女就學需求或看好科技產業長期發展的家庭買家。
主要理由如下： 首先，在價格方面，每坪約 27.18 萬的單價相較於同區域新案具有明顯的優勢，且包含車位與四房的大格局，性價比極高。其次，地段位於楠梓最成熟的惠民商圈，周邊採買、交通與學區資源都非常完善，自住舒適度十足。最後，受惠於台積電設廠帶來的產業紅利與未來可能的捷運路網擴充，該區域的房價支撐力較強，具備不錯的長期持有價值。
不過建議您在決定前，仍需現場確認社區的管理基金狀況及房屋內部結構健康度，以應對屋齡增加可能帶來的維護問題。若能順利購入，將是一筆兼具自住品質與資產價值的優質選擇。
問與答
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