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左營仁武買房 左營福山學區幸福三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
768 萬 (含車位價) - 參考單價：28.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文慈路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.77 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：8.75 坪
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營文慈路的住宅，主要賣點在於「福山明星學區」與「低總價三房含車位」的條件。對於家中有學齡兒童、且預算有限無法負擔較新大樓的購屋者而言，這是一個值得考慮的選擇。特別是水電管線近期更新過，代表基本居住安全有基礎保障。
然而，31 年的屋齡是最大考量點，建議買房者需評估銀行貸款條件以及未來的轉手流動性。若您將「居住品質」與「學區需求」置於首位，並能接受老舊大樓的潛在老化風險，此物件具有入手價值；反之，若主要目的是短期投資或對建築年限極度敏感，則建議繼續搜尋較新穎的標的。
問與答
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