R15捷運 次高樓
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R15捷運次高樓景觀陽台進出3房平車 左營仁武買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：36.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 桂花田
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：15.81 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求地段與實用空間」的家庭買家而言，具有不錯的可入手價值。其核心吸引力在於左營北高區的優越地理位置、R15 捷運帶來的交通優勢，以及「高樓層 + 含車位」的稀缺性配置。在總價 1,498 萬元的價格區間內，能買到近 41 坪且擁有雙衛浴與陽台的三房空間，性價比相當合理。
然而，26 年的屋齡是您必須考量的風險點。建議您在購買前，務必確認社區的公設維修狀況、水電管線是否已更新過，並評估銀行核貸年限是否符合您的財務規劃。若您願意投入適當資源進行內部裝潢，這將是一個兼具居住品質與投資潛力的好房子；反之，若對建築老舊程度有強烈排斥感，則需慎重斟酌。
問與答
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