吃市透天近火車站  豐原買屋 / 豐原買房 - 向陽商圈近火車站活路優質透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 17

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：39.89 萬/坪
地址：台中市豐原區中陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.02 坪
附屬建物面積：1.85 坪
土地面積：25.79 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小豐東國中
鄰近公園：中陽公國
生活機能：太平洋百貸
附近交通：近火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置優越，鄰近豐原火車站與向陽商圈，交通便捷；生活機能成熟，擁有學校、公園及百貨公司；屋內格局寬大，4 房 3 衛設計適合大家庭居住。
劣勢	屋齡達 33 年，可能面臨設備老化或結構問題；參考單價約每坪 40 萬，在舊透天厝市場中屬高價；資料顯示不含車位，需額外評估停車需求與成本。
機會	鄰近學區穩定，具學生租屋或家族自住潛力；透過裝修翻新可提升居住質感並創造增值空間；交通樞紐周邊具備長期保值基礎。
威脅	高總價（1750 萬）可能影響未來轉手流動性；老屋潛在維修成本高昂，需預留整修預算；房產老化可能導致銀行估價與貸款成數受限。

2. 物件評論

此物件對於「重視生活便利性」且「有大家庭居住需求」的買家來說，具有購買潛力。豐原火車站周邊商圈成熟，學區與公園資源完善，4 房寬敞格局能滿足長期自住需求，這是該物件最大的加分項。然而，考慮到屋齡已達 33 年且單價接近每坪 40 萬，買家必須審慎評估房屋內部結構安全及潛在的整修成本。若您預算充足且不介意舊屋維護，這是一處居住品質優異的選擇；若偏向投資或偏好新成屋，則建議進一步比較市場行情後再作決定。

問與答

我要發問

豐原優質房仲

張衣宸/劉緯震(仲介，收取服務費)

暱稱：張衣宸/劉緯震

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931--680675

訂閱：1 (加入)

豐原文化中心加盟店

經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司

證號: (103)中市經紀字第01519號

豐原優質房仲張衣宸/劉緯震 0931-680-675/0932-669-727
大家好！我是你們熱情又幽默的房仲小助手！我以誠實、負責和細心聞名於業界，讓每位客戶都能感受到我的專業服務。當然，不只有專業，偶爾我也會用幽默化解緊張氣氛，讓買房這件事變得輕鬆愉快！

我曾獲得多項房業界獎項，這些都是對我專業領域的肯定。我特別擅長於【社區或區域】的市場動態，對那裡的每一個隱藏寶藏了若指掌，讓你無論是買房或賣房，都能放心交給我！

不論你是首次置產的新人，還是對投資地產已有經驗的老手，我都能提供最適合你的方案！別再猶豫了，快來跟我聊天，我們可以一起找到夢想中的家，或是您的理想投資標的，讓我們的聯繫不再是冰冷的電話，而是熱情的合作！洽詢方式就在這裡，隨時歡迎聯絡我哦！

我家粉絲團