※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格與車位：總價 1900 萬元含 B1 平面車位，整體負擔相對合理。空間規劃：3 房 2 廳 2 衛格局，適合中小型家庭長期居住。樓層採光：位於 9 樓（共 12 樓），且為邊間單位，通風與採光條件預期良好。區域位址：鄰近市府生活圈與中路特區，交通與生活機能成熟。
劣勢	地點環境：地址位於法院後街，需進一步確認該區域特定時段的人流、交通管制或噪音影響。空間定義：總坪數 43 坪包含車位，實際室內使用坪數可能較低，需核算公設比與實坪差額。資訊缺口：資料未提及建築屋齡及社區維護狀況，可能涉及未來整修成本或貸款年限限制。
機會	增值潛力：周邊百貨、公園豐富，屬熱門生活圈，具備長期保值或轉售空間。租屋需求：鄰近高速公路與公車站，對於通勤族具吸引力，租金穩定度尚可。居住品質：適合追求低密度社區生活的小家庭，可考慮長期自住以抵禦市場波動。
威脅	市場風險：房地產景氣循環影響未來轉手價格，需留意同區域新成屋供應量。持有成本：高單價住宅可能面臨較高的稅費與管理費負擔。交通變數：法院周邊偶發性車潮可能影響平日通勤時間，需實際體驗上下班時段路況。