后里買屋 / 后里買房 - 台中找房首選｜后里甲后路｜低總價透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：20.76 萬/坪
地址：台中市后里區甲后路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：59.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.59 坪
附屬建物面積：2.04 坪
土地面積：20.685 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：后里國小、后綜高中國中部
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價約一千二百多萬元即可入手，在台中後里區屬低總價透天；擁有近六十坪的空間與五房二廳規劃，機能性極高且適合多代同堂；步行三分鐘可達火車站，鄰近商圈夜市，生活便利性佳。
劣勢	屋齡已達三十年，管線老舊或結構維護可能需投入整修預算；車位登記為其他類型，雖有車庫描述，但需確認使用權限與合法性；四樓透天若無電梯，對長輩居住便利性稍有影響。
機會	周邊鄰近國小與高中部，學區需求穩定，具出租潛力或作為親子置產；低總價特性在市場回穩時具有保值空間；適合追求大空間但預算有限的購屋族群。
威脅	老舊房屋在銀行貸款審查上可能較為嚴格，影響資金周轉；隨著建物老化，未來公共設施或修繕風險隨時間增加； suburban區段的房產流動性通常低於市中心，賣出週期可能較長。

2. 物件評論

綜合整體分析，此物件對於「預算有限但追求大空間」與「重視生活機能」的購屋者而言，值得列入購買考量。

主要理由在於其價格優勢顯著，以一千多萬的門檻就能取得近六十坪的四樓透天，且位於交通便利的核心區域，步行即可抵達鐵站與商圈。然而，由於屋齡已達三十年，建議您務必在簽約前委請專業技師進行詳細勘驗，確認結構安全與管線狀況，並預留一筆整修預算作為緩衝。若能接受老屋的維護成本，這將是一處性價比極高的自住或長持物件。

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