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台南廠房土地 北園街靜巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：56.19 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：26.341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.341 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視個人需求而定。
此物件主要適合「注重即住性」、「重視生活機能」且對「房屋屋況有較高容忍度」的購屋者。其最大的亮點在於全戶翻新後的高實用價值與絕佳的北區核心地段，特別是有小孩的家庭可兼顧學區與市場便利性。
然而，潛在風險主要在於 48 年屋齡的金融属性（貸款難度）與建築結構安全。若您資金充裕、能接受老房維護的不確定性，或將其視為長期居住而非短期投資，這是一筆性價比尚可的交易；但若以資產快速增值或長久保值為首要目標，則需更審慎評估老屋折舊對房價的影響。建議在簽約前務必確認房屋結構安全檢定報告及土地稅負狀態。
問與答
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林素卿(仲介，收取服務費)
暱稱：林素卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-163027
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南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (94)登字第063268號
您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。
在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。
如果您有任何房地產相關的需求，或想了解更多市場資訊，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起邁向美好的未來！
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