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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
726 萬
698 萬 - 參考單價：22.52 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
建興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慈園華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察名單，但需仔細檢查屋況。
此物件對購屋者的主要吸引力在於「功能完善」與「居住舒適度」。在太平區的房價版圖中，能擁有電梯、三房兩廳且採光極佳的邊間戶，實屬難得，特別適合注重生活品質的第一次購屋族。雖然屋齡已達 32 年，但社區總戶數少、位置鄰近學校與公園，生活機能相當便利。
主要購買理由如下：
- 硬體條件佳：邊間三面採光與電梯配置，解決了同價位老舊公寓通風不足或無障礙通行的痛點。
- 地段穩定：太平東區發展成熟，鄰近公館路生活圈，學校與醫療資源觸手可及。
- 資金門檻適切：總價 756 萬對於三房戶型而言，是進入該區域的友善門檻。
然而，建議您在簽約前務必請專業技師檢測屋內管線狀況，並查閱社區管理委員會議程中的維修基金提撥情形，以確保購買的是安心好宅。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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