一樓三角窗店面  板橋買屋 / 板橋買房 - 法拍找劉姐新北市板橋區金門

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 81

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1750 萬~~1400 萬
參考單價：53.44 萬/坪
地址：新北市板橋區金門街 107號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114梅29331乙
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.71 坪
增建坪數：7.49 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：房屋旁邊加蓋
管理方式：無
鄰近學校：溪洲國小
鄰近公園：西北生態公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於板橋區金門街的法拍屋，整體而言適合「具風險承受力且願投入整修」的買家。

值得購買的理由：

地段優異：板橋核心區域加上學校與公園資源，長期保值能力佳。
成本優勢：透過法拍取得較低單價，若能成功處理點交問題並完成裝潢，未來轉手或出租的報酬率有機會超越一般市場物件。

主要考量風險：

老屋維護：46 年屋齡需預留充足的修繕預算（約佔房價的 10%-20%）。
法拍流程：務必確認該物件是否已清理乾淨可點交，並詳細諮詢銀行對於高齡房屋的貸款條件。

建議： 如果您尋求的是自住且希望安穩無擾，或對法律程序不熟悉，此物件風險稍高，建議斟酌；若您具備相關知識、有足夠資金準備裝修，且看好板橋地區的長期發展，這是一筆值得深入調查的投資標的。

問與答

我要發問

法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-531568

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團