我愛龍邦
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北屯捷運宅我愛龍邦三房大露台平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛龍邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2585 元/月
管理描述：雙月繳5169元
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2585 元/月
管理描述：雙月繳5169元
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對**「自住型購屋者」**而言相當值得列入考慮，特別是對於重視交通便利性與家庭活動空間的族群。主要優勢在於其成熟的捷運生活圈與三房雙廳的大格局，適合有子女或長者同住的家庭，大露台更提供了難得的延伸生活場域。
然而，買方必須正視30 年屋齡帶來的挑戰。建議在購買前詳細檢視建物狀況及社區修繕基金，並預留一筆裝修預算以應付管路更新或室內翻新。若您的購房目的包含**「投資投機」或追求高轉手率，則老舊大樓的流動性限制可能是隱憂；但若目的是「長期自住」**，且能接受適度裝修，此物件在價格與地段上的平衡性良好，是一項具實用價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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