教育大學收租套房  西區買屋 / 西區買房 - 台中南區房價近柳川教育大學高樓層套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~298 萬~~268 萬
參考單價：19.92 萬/坪
地址：台中市西區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大地球
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：13.452 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.244 坪
附屬建物面積：1.143 坪
共同使用：6.065 坪
樓別/樓高： 15樓 / 22樓
屋齡：30 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
鄰近學校：台中教育大學
鄰近公園：柳川
生活機能：中華夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」的買家而言具有一定的吸引力，但作為「自住房屋」則需謹慎評估。

是否值得購買： 建議可考慮，但需進行現場勘察與財務試算。主要理由如下：

價格優勢明確： 依據參考單價換算，總價約 268 萬的起點相當低，在台中市中心能擁有高樓層電梯套房已屬難得。
租務風險較低： 地處教育大學與商圈交界，租客來源穩定，但需確認「住商用」身份對貸款額度的影響（部分銀行可能降低成數）。
關鍵注意事項： 買房前務必確認 30 年屋齡大樓的公共基金狀況及消防安全檢查合格證明，並核對實際價格是否為 268 萬而非廣告文中的 298 萬。若您預算有限且偏好高樓層視野，此物件是值得入手的入門選擇；若重視居住品質或打算長期持留，則需留意老屋折舊對資產價值的影響。

問與答

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台中南區房價

謝子璿(仲介，收取服務費)

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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