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新竹後站明星學區三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.88 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：13.57 坪
- 土地面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視子女教育與生活便利性的家庭購屋者而言，此物件值得列入優先考慮名單。
主要理由： 首先，該案最大的亮點在於「明星學區」與「後站生活圈」的結合。東園國小與培英國中的資源在竹科與新竹地區具有極高的流通性，能有效降低房屋價值波動的風險，特別適合作為長期置產或為了孩子學籍的需求。其次，3 房格局搭配平移式車位，對於有小孩的三口之家的實住效能良好，且車位使用體驗優於傳統機械車。
然而，您需要留意的是屋齡因素。30 年的老舊電梯大樓意味著您可能需要額外編列一筆裝潢或硬體更新預算（如修繕水電、外牆或公共設施），並在建交前仔細確認社區的管理費使用狀況及是否有大型修繕計畫。若您的資金規劃能涵蓋上述潛在成本，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的標的。
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陳劭瑋(仲介，收取服務費)
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