林森北路  中山買屋 / 中山買房 - 中山低總捷運美寓2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：75.16 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.79 坪
附屬建物面積：1.6 坪
土地面積：9.28 坪
樓別/樓高： 2樓 / 3樓
屋齡：62 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：林森公園
生活機能：中山巿場
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，適合預算有限卻希望在台北市核心地段安家首購族，或是打算以「都更」為目標的投資者。其主要賣點在於極低的入場門檻與極佳的交通學區資源，能以相對少的資金換取中山區的地理位置與土地持份。

然而，購屋前需慎重評估銀行核貸意願（因屋齡已達 62 年），並考量無車位的生活不便以及鄰近條通商圈的環境適應度。若您能接受老公寓的維護問題，且不介意未來需自行處理停車需求，這是一筆值得考慮的「低總價高地段」資產；但若您是為長期自住且對居住品質與安靜度要求極高的買方，建議再行斟酌周邊環境因素。

問與答

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台北中山豪宅

陳麗葉(仲介，收取服務費)

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