農安街  中山買屋 / 中山買房 - 農安街透天金店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：144.48 萬/坪
地址：台北市中山區農安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：60.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.91 坪
土地面積：30.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：60 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新壽公園
生活機能：松江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件屬於「高門檻投資型」住宅，對於一般首次購屋者而言難度較高，但對於尋求資產保值或改建機會的買家則具備吸引力。

是否值得購買：視買家目的而定

主要理由如下：

若以長期投資或改建為主：此物件值得關注。地段的稀缺性與周邊的重建計畫是最大亮點，一旦啟動改建，資產價值將大幅提升。建議先確認該區是否有明確的危老或都市更新進度。
若以立即自住為主：需審慎評估風險。60 年屋齡意味著必須進行內部裝修甚至結構加固，且商用登記可能導致銀行貸款條件不如一般住宅優渥。此外，缺乏車位對部分家庭生活造成實質不便。

建議您在決定前，務必請專業建築師檢視房屋結構安全狀況，並與銀行確認貸款可行性，以確保資金規劃無虞。

問與答

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陳麗葉(仲介，收取服務費)

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