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斗六房地產阿信~科邨綠邸五期全新別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
科邨一路
地圖
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- 社區：綠邸
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：48.436 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住型家庭」或「投資收租者」具備不錯吸引力，但具體購買價值取決於您的居住需求與對區域發展的耐心。
主要理由如下： 首先，該屋為近全新且格局極為優異的四房五衛套房別墅，在斗六市場中屬於高稀缺性產品，若能自住可大幅提升家庭隱私與便利性；若用於出租，鄰近科技園區的潛力將是其租金收益的最佳保障。然而，朝北的座向與不含車位的條件是明顯短板，建議您務必確認社區周邊停車規劃是否足夠便利，並考量自身對日照的敏感度。
結論： 若您看好斗六科工區長期發展且能接受北向採光，此物件是值得考慮的買點；若偏向短期投資或極度重視朝南採光的住家體驗，則建議斟酌比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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