※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：54.75 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
廣權街
地圖
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- 總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 土地面積：3.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期收息及資產配置的投資者而言，值得購買。
主要理由在於其極具競爭力的「地段與位態」：廣福公園旁的三角窗設計在板橋商業區中相當稀缺，能有效創造高曝光度，加上鄰近重慶黃昏市場與學校，確保了穩定的基礎人流。雖然屋齡已達 27 年可能面臨修繕需求，且總價不低，但現狀的「穩定收租」已為投資回報提供了安全墊。若買家資金充裕且能接受商用物業持有風險，這是一筆具備良好抗跌性與增值空間的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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