台慶風禾雲小君，勝利  八德買屋 / 八德買房 - 桃園房仲推薦，捷運G05合雄帝璟百萬裝潢三房雙車景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2320 萬 (含車位價)
參考單價：60.15 萬/坪
地址：桃園市八德區廣豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄帝璟
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.82 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：12.22 坪
車位坪數：6.99 坪
土地面積：6.74 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-262/B3-293
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2628 元/月
鄰近學校：大勇國小，建國國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能與居家舒適度」的買房者來說，具有很高的吸引力，但需確認細節後再決定。

是否值得購買： 推薦列為優先觀看的目標，但建議進行實地比價與車位確認。

主要理由：

地段與配套成熟：八德區廣豐商圈是目前桃園成長最快且機能完善的區域之一，加上 G05 捷運站優勢，自住舒適度與未來保值性均有保障。
高 CP 值公設：擁有五星級飯店管理與豐富公設，但管理費卻非常親民，在同等級社區中極具競爭優勢，能顯著降低持有負擔。
空間規劃優異：三房兩廳的格局適合家庭居住，中高樓層享有良好景觀，且屋齡尚新（11 年），入住狀態佳。

特別提醒： 請務必向代銷或屋主確認「車位數量」與「坪數包含範圍」。標題宣稱雙車而資料僅見平面車位一字，若實際僅有一筆車位，則需評估單價是否仍具吸引力；此外，高單價物建議可參考同社區近期實測成交價，確認談判空間後再行簽約。

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