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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 10.5衛
- 總坪數：118.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.7 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合「純投資型」買家，而不適合追求居住品質的家庭購屋者。其核心價值在於穩定的租金現金流與絕佳的捷運周邊地段。然而，屋主需評估自身財務能力，因屋齡較高可能影響貸款成數與年限，且管理 11 個租戶需要投入相當的精力或委託管理成本。若經核算後確認租金數據真實可靠，且能妥善處理老舊建物潛在維修問題，這仍是一筆具備長期持有價值的標的；反之，若過度依賴高投報率承諾而忽略風險控管，則需謹慎入手。
問與答
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