七股買屋 / 七股買房 - 七股全新未住溫心宅(三)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：台南市七股區樹林地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：41.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.13 坪
土地面積：27.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份物件資料顯示的是一棟位於台南七股區的「全新透天厝」，總價一千兩百萬，擁有 41 餘坪的大格局與獨立車庫。從買房者角度來看，此物件值得列入考慮，但需謹慎驗證細節後再行決策。

主要理由如下：第一，居住品質極高。屋況標榜全新、防震基礎良好且預留綠能空間，對於重視安全、預算規劃與低維護成本的購屋族來說，相當具備吸引力。特別是擁有「4 房 3 衛」的寬敞格局，在同等價位中難得。

第二，通勤與環境因素。鄰近台 17 線與 61 號快速道路非常適合在附近工業區或安南、七股區域工作的族群。但由於七股非都市核心區，購屋需考量未來資產增值潛力不如市區，若以自住為主則性價比高，若以投資增值為目的則需更長期的持有規劃。

第三，資料釐清是關鍵。資料中「屋齡 113 年」顯然是錯誤資訊（應為完工年份標註或誤植），此情況雖不影響居住機能，但提醒購屋者在簽約前務必調閱建物登記證明，確認實際竣工日期與產權狀況，以確保交易安全。若能確認資料無誤且價格符合當地行情，這是一個適合長期自住的良選。

問與答

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