近小港捷運電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
康莊路
地圖
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- 社區：摩登四合院
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：9.27 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 如果您屬於預算有限的首購族，或是尋求穩定租金回收率的投資者，此物件非常值得考慮；但若您追求資產大幅增值或偏好全新住家體驗，則建議再觀望。
主要理由如下：
- 性價比高：在高雄市區能以 700 萬內買到電梯大樓三房，且位於成熟商圈，對於剛成家或需通勤上班的買家來說，居住成本與便利性取得良好平衡。
- 地段生活機能完整：出門即可滿足購物、通學需求，對有小孩的家庭或是習慣便利生活的族群吸引力大，轉租也容易找到對象。
- 需評估屋齡影響：雖然價格不錯，但 34 年的屋齡代表後續維修風險增加，且銀行貸款額度可能受限，購屋前建議務必詳細檢視房屋現況及公共基金餘額，並做好預留裝修與維修的預算規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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