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高雄農地變建地 天外天5期日恬別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1267 萬
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天外天-NO.5日恬
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：37.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.07 坪
- 土地面積：21.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國中,玉井國小
鄰近公園：噍吧哖文化園區
生活機能：玉井夜市,玉井區青果集貨場
附近交通：國道三號、84快速道路、台3線、台20線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國中,玉井國小
鄰近公園：噍吧哖文化園區
生活機能：玉井夜市,玉井區青果集貨場
附近交通：國道三號、84快速道路、台3線、台20線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合**「在地生活」或「長期投資自住」**的購屋者考量，若以短線投資獲利為主要目標，則建議更為審慎。
值得購買的理由： 該物件最大的賣點在於「新成屋立即可入住」與「交通動線優勢」。對於在玉井、後壁甚至台南南區工作的族群，這裡能提供比市區更寬敞的居住空間，同時生活機能（超市、夜市）相當便利，且 RC 結構保證了建築安全性。此外，銀行貸放條件優渥能降低購屋門檻。
主要建議： 在決定購買前，強烈建议您確認「標題提及高雄農地變建地」與「台南玉井地址」的關聯性，確保土地權狀無歷史法律糾紛或變更程序瑕疵。同時，請親臨查看車位規劃的前院區域是否通暢及隱私充足。若您尋求的是穩定的家庭居住環境且能接受非都會區的發展節奏，這是一個品質不錯的中意選擇。
問與答
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證號: (109)登字第369600號
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