※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
光榮街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.28 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是剛性需求者或投資客。
此物件最大的賣點在於其極高的便利度與優異的居住條件組合。屋齡僅 8 年意味著無需擔心老舊漏水問題，位於中間樓層且含警衛管理，提供了安全舒適的居住環境。對於在台東市工作、有子女就學需求的小家庭，或是尋求穩定收租的投資客而言，這是一個性價比很高的入門選擇。
不過，您必須考量未來的家庭結構變化。由於僅有一間衛浴且坪數偏小，若計劃擴大家庭成員（如生二胎或同住），此格局可能會很快達到飽和狀態。因此，若您目前以兩人世界或三代同堂中的核心小家庭為主，且資金預算有限，此物件是值得入手的；但若對長期增值及未來再轉手寬敞度有較高期待，則建議您進一步比對同區域含兩衛浴的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東找房找地
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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