永康區、乙工、廠房  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地承永康｜廠辦A｜雙面臨路12米｜2.8頓天車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3756 萬
參考單價：33.85 萬/坪
地址：台南市永康區鹽和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：110.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：108.91 坪
附屬建物面積：2.05 坪
土地面積：113.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南臺科技大學、台南應用科技大學
鄰近公園：閱之森公園、臺南市立圖書館新總館
生活機能：天后宮菜市場
附近交通：鹽和街、正南三路、台1線、康橋大道
面臨路寬：12 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件並非一般住宅，而是位於台南永康工業區的「廠辦」資產。若您從事製造業、物流倉儲需求或進行產業投資，此物件值得列入買盤評估。主要理由在於其極佳的物流動線（雙面臨路）與現成的產能設備（天車與電力），能大幅降低初期營運成本，且兩戶可合併的彈性提供了擴增空間的可能性。

然而，若您是尋求自住或純投資住宅用途，則不建議購買。由於屋齡已達 38 年，需特別注意結構安全與未來維護費用；同時工業用地的融資難度與交易流動性較低，購置前務必確認資金調度能力，並建議聘請專業人員進行驗屋以評估修復成本。總體而言，這是一筆適合「生產用途」導向的务实選擇。

問與答

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台南土地承

林致承(仲介，收取服務費)

暱稱：台南土地承

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房仲電話：0961-001961

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台灣房屋成大東豐特許加盟店

經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司

證號: (106)登字第320732號

台南土地承,林致承,0961001963,嗨~我是致承,台南人叫我"承"音同"成"(台語發音),所以我喜歡大家稱呼我"承阿",從事房地產仲介買賣至今已10餘年,由高總價別墅開始著墨,幾年過後漸漸把產品重心移轉到土地(建地,農地,工業地),廠房,大型店面等高端產品。區域以台南永康區,台南東區,台南北區,台南仁德區,台南歸仁區,台南善化區,台南中西區,台南安平區,台南安南區,台南新市區,台南佳里區,台南安定區,台南西港區為主要商圈。幾年前深覺自己在專業知識方面仍嫌不足,故回到學校讀了四年,取得"不動產開發與管理"證書,專業知識使得我在不動產領域裡業績更加蓬勃,"承阿"的業績全賴廣大支持我,愛護我,不吝指教我的鄉親朋友們,往後"承阿"仍就繼續秉持一如以往"專業/安全/透明/細心/耐心/來服務,回饋全國的好朋友們。

室內電話：06-2096888

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