中壢房仲幸福家買賣屋
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未來G13捷運金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：108.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠心天地
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：9.58 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 20樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪、店鋪(附屬辦公室)
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2075 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興小學 光明中學
鄰近公園：南生公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2075 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興小學 光明中學
鄰近公園：南生公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求中長期資產配置的投資者而言，具備值得購買的潛力，主要理由如下：
首先，該地點位於蘆竹核心發展區，且標榜捷運 G13 站點，未來交通樞紐地位確立後，極具增值空間。其次，屋齡僅 7 年，搭配較低的每月管理費，意味著初期持有成本可控，且硬體設施維護壓力小。然而，建議購屋者在決策前，務必進一步考察周邊實際租金行情與空置狀況，確認其租金回報率是否符合投資報酬預期。若能接受較高的總價門檻並具備長期持有心態，此物件是一個兼具使用價值與潛在增值效益的好標的。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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