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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：49.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大坪數、低單價、近都會公園」的購屋者而言，是一個值得列入考慮的標的。
購買建議與理由：
- 性價比突出：在台中北屯區接近水湳經貿中心的地段，擁有 66 坪且包含車位的別墅戶型相當罕見，49 萬左右的單價相較於周邊新成屋或大樓具有明顯優勢，適合預算有限但要求居住品質的家庭。
- 機能成熟：緊鄰中央公園與主要商圈，生活與通勤便利性極高，且學校分布完善，非常適合成長型家庭長期居住。
- 需謹慎評估老屋狀況：由於屋齡已達 21 年，建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認房屋結構安全、水電管線及防水情況，並預留足夠的整修預算。此外，請與銀行確認老屋貸款成數是否符合您的資金規劃。
若您不介意老屋維護成本且願意投入空間改造，此物件在區域內具備良好的保值性與居住實用價值。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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