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桃園八德區大樓【馨馨推薦】悠森活全新山景三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悠森活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：11.69 坪
- 其他面積：7.46 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁德國小 八德國中
鄰近公園：楓樹較休閒運動公園
生活機能：大湳市場
附近交通：G02捷運 716公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁德國小 八德國中
鄰近公園：楓樹較休閒運動公園
生活機能：大湳市場
附近交通：G02捷運 716公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充足且重視居住品質的家庭型買家，屬於「值得考慮」的標的，但需審慎評估單價與未來轉手流動性。
主要理由：
- 居住體驗優越： 屋齡極新，搭配高樓層邊間與山景視野，居住舒適度遠高於同區老舊大樓，對改善型需求者具吸引力。
- 通勤與教育資源： G02 捷運站與公車路網提供往返台北及土城的便利性，且周邊學校資源齊全，符合重視生活機能與子女教育的買家期待。
- 價位考量： 雖然單價約 36 萬/坪偏高，但考慮到新成屋的稅賦優勢、高層景觀價值以及包含車位的總價配置（雖面積不計入），對於追求「一步到位」的購屋者來說，其性價比尚可接受。建議在簽約前再次確認周邊噪音環境及未來同區新案價格走勢，以確保資產保值能力。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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