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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：69.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.77 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於**「重視生活機能」、「有家庭商業兩用需求」或「長期持有收租」**的買家而言，是值得列入考察的目標。永康永大商圈的生活便利性極高，加上國道通勤優勢與大坪數帶來的空間自由度，讓其居住與使用價值明確。
然而，主要考量點在於屋齡 33 年所衍生的維護成本以及車位具體位置。建議在簽約前務必確認停車位的使用權限、房屋結構安全檢測結果，並評估未來是否需投入大筆資金進行翻新。若您不介意老房子的維修潛在風險，且能接受商業區可能帶來的噪音環境，這是一處性價比相當不錯的資產；若是純粹為了求學或追求極致新穎社區體驗，則建議再斟酌比較。
問與答
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