青年理想家
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大里軟體園區｜大室內5房尬平車｜超低公設比
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
長春路
地圖
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- 社區：青年理想家
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住改善型」或「長期持有型」買家，不建議短線投資。
主要理由： 這筆交易最大的賣點在於**「極高的空間性價比」**。在 1300 萬的總價下，能夠買進一間包含車位、約 56 坪大使用空間且位於軟體園區核心地段的 5 房宅邸，對於需要大空間的大家庭而言，是相當實惠的選擇。次頂樓的採光優勢加上低公設比，也提升了實質居住品質。
然而，**「35 年屋齡」**是最大的風險點。作為買房者，您必須確認該大樓的公共基金是否充足，以及電梯與防水隔熱的維護狀況。若屋內裝潢需大翻修，請將預算納入評估，避免後續因老舊設施造成額外負擔。如果您計畫在此長期居住，並看好軟體園區的長期發展，這是一筆具備「抗跌性」且符合居住需求的標的；若您期望短線獲利轉手，則需考慮老屋流通性的挑戰。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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