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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：22.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
東安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵清莊
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：105.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.82 坪
- 附屬建物面積：6.951 坪
- 土地面積：126.142 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需匹配特定生活需求。
此物件在花蓮壽豐地區具備相當高的居住品質與價格優勢。總坪數達 105 坪、4 房 5 衛的格局對於需要家庭成員同住或追求空間寬敞的買家而言非常實用，且屋齡僅 10 年，無需負擔老舊房屋翻修的風險。
主要購買理由在於其環境氛圍與便利性的平衡：位於教授村內，鄰里單純安靜，適合重視養生或退休生活者；同時交通動線順暢，短距離即可抵達醫療資源與日常生活機能點。然而，此物件較適合尋求第二居所、退休長居或偏好獨立空間的家庭，若以投資增值為主或對都會區繁華有高度依賴者，則需斟酌考量區域發展速度及社區管理費用的長期成本。建議在看屋時務必確認庭院維護方式及管理費具體服務內容後再行決定。
問與答
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何淑華(仲介，收取服務費)
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北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
原民的熱情 樂天 愛交朋友愛分享愛賺錢的性格,原本從事
傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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