中興大面寬雙車位別墅  南投買屋 / 南投買房 - 草屯房產買賣中興新村稀有釋出｜邊間輕屋齡大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：27.47 萬/坪
地址：南投縣南投市新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：57.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.12 坪
附屬建物面積：3.4 坪
土地面積：37.16 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：雙車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興國中
鄰近公園：921地震公園
生活機能：第三市場
附近交通：中興交流道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	空間與採光條件極佳：身為邊間別墅，擁有三面採光設計，室內通風明亮；地坪達 37.16 坪（社區最大），居住寬敞舒適。屋況新穎省錢：屋齡約 9 年，屬於輕青屋齡，房屋結構與裝修多為近全新狀態，購屋者買入後通常無需大規模整修即可入住。生活機能完善：格局規劃為 4 房 3 廳 5 衛，適合三代同堂或大家庭居住；停車空間充裕，規劃可停 3 輛車位。環境與學區優勢：坐落於中興新村生活圈，環境清幽綠意盎然；鄰近中興國中，擁有穩定且完整的教育資源。
劣勢	總價門檻較高：1,580 萬元的總價對於一般自住購屋者而言是一筆龐大預算，需考量負擔能力。樓層資訊需釐清：資料顯示為「別墅」但樓層標註包含「4 樓」，若該單位位於高樓層而非一樓起跳，則與傳統別墅出入便利性略有落差，建議實地確認格局細節。持有成本考量：由於土地坪數較大（約 37 坪），未來相關的地價稅及房屋持有成本可能較一般公寓為高。
機會	區域增值潛力：中興新村具人文與綠環境價值，隨著周邊開發逐漸成熟，稀有釋出之大坪數別墅具長期保值空間。市場需求契合：近期市場對於低密度、大空間的家庭住宅需求穩定，此物完美匹配多人口家庭改善型購屋者。交通便利性：鄰近中興交流道，無論是通勤上班或返鄉都極為便捷，可擴大生活半徑。
威脅	市場流動性風險：高總價與大型坪數的物件在二手市場的買賣週期通常較長，未來如需轉手可能需要較多時間。利率波動影響：若房貸利率持續走高，將增加購屋者的長期財務負擔，需仔細評估貸款還款計劃。區域發展變數：中興新村雖環境優美，但商業機能可能不如都會區核心地段密集，需考量購物與娛樂的便利性是否滿足日常需求。

物件評論

購買建議：值得進一步考慮

此物件針對「尋求大空間、重視居住品質」的家庭型買家具有高度吸引力。其最大賣點在於中興新村罕見的稀有釋出量以及約 37 坪的大地坪，配合邊間三面採光的優勢，能提供非常良好的生活體驗。屋齡輕盈也意味著初期維護成本低，對於希望長期居住的購屋者來說，是一筆值得投入的資產。

主要理由：

稀缺性高：在該區域擁有如此大坪數且格局方正的別墅級住宅極少見。
實用性強：4 房 5 衛的配置能完美解決大家庭生活需求，且停車空間充足。
環境優質：綠意盎然的社區與學區優勢，能提供子女較佳的成長環境。

注意事項：雖資料描述為別墅，但對於「4 樓」的樓層資訊建議在實地看屋時再次確認實際使用動線是否如預期般便利。若預算許可且對生活環境有寧靜要求，此物件是理想的改善選擇。

問與答

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草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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