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雙北房產租售 中山區 (專任獨賣)中山捷運漂亮寶貝高樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：94.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段
地圖
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- 社區：漂亮寶貝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.05 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小 建成國中長安國小
鄰近公園：華山藝文公園
生活機能：全聯超市
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：6.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小 建成國中長安國小
鄰近公園：華山藝文公園
生活機能：全聯超市
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：6.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中山區中山北路一段的「漂亮寶貝」，整體而言適合年輕首購族、單身貴族或尋求投資收租的買家，但不建議作為長期家庭住居的首選。
其核心賣點在於地段優勢，擁有捷運與生活機能的雙重加持，且總價 1488 萬是進入中山區較低的門檻。然而，潛在風險主要來自於「屋齡」與「使用用途」。30 年的建築需留意結構安全與漏水問題，而標註為商業用（雖型態為住宅）則可能涉及稅負差異，買方在簽約前務必查清權狀登記與稅額。若您重視居住體驗而非短期資產增值，且對老屋風險有所預期，此物件值得列為優先考察對象；但若以保值與家庭規劃為主，建議謹慎評估後續的轉手難度與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙北房產租售
雙北房產租售
林志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：林志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-517670
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
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