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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：12.01 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
王厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：58.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件對於「長期自住」的需求而言是值得考慮的標的。
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款條件。
主要理由： 首先，該物件最大的吸引力在於總價低且空間大。698 萬的預算能購得坪數接近 60 坪的整新別墅，對於重視居住寬度與隱私的家庭來說，極具吸引力。其次，裝潢已完工省去了購屋後最耗時的裝修階段，適合急於入住或希望維持生活品質不中斷的買方。
然而，您必須留意的是33 年的屋齡。這意味著在辦理銀行貸款時，可能會面臨年限縮減，進而影響每月房貸負擔能力。此外，由於屬於鄉鎮區的老式透天，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全（尤其是管線與防水），並詳細確認車位登記內容是否符合「雙車」之預期。若您能接受此區域特性且貸款條件可負荷，這是一個性價比極高的自住選項；若是投資屬性，則建議評估其未來增值空間是否足以抵銷老舊帶來的流動性風險。
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