※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：圓環市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件（編號：1307068）的詳細報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：步行三分鐘可達市場、郵局及長興國小，採買與就學便利性高。 2. 交通便利：臨路寬度達 8 米，車輛進出方便，且騎樓可停車，解決透天厝常見的停車難題。 3. 空間充足：總坪數 50 坪，配置 5 房 3 衛，適合大家庭居住或分租。 4. 多用途潛能：物件特性支持「可店可住」，增加未來運用彈性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，雖說明維持良好，但仍需注意管線老化及結構維護成本。 2. 頂樓增建：頂樓有鐵皮增建，需確認是否合法，且鐵皮屋頂在夏季可能面臨隔熱問題。
機會 (Opportunities)	1. 潛在增值：鄰近瑞光國小，且位於生活機能核心區，對於尋找就學環境的買家具吸引力。 2. 轉型商業：憑藉 8 米寬路及便利位置，可考慮將部分空間轉為工作室、診所或小型商業空間以創造收益。
威脅 (Threats)	1. 地區市場波動：長治鄉之房產流動性相對市中心較低，未來轉手速度可能較慢。 2. 維護成本：若後續需進行大規模翻新以符合現代居住需求，總持有成本將增加。