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新豐原寶座三房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：24.7 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.55 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：機上車位。 機上36機下37
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得一看，但需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件在「價格」、「車位」與「格局」三者間取得了良好的平衡，對於預算有限卻急需停車空間且重視學區的家庭來說，是極具性價比的選擇。總價 938 萬能獲得雙車位及電梯大樓配置，在該區域確實少有對手。
然而，買家需特別注意32 年的屋齡帶來的潛在成本。建議在看屋時優先檢查管線、防水層及電梯運行狀況，並確認管理費與公設維修基金是否充足，以確保後續居住無虞。若能接受老建築的維護風險，這將是一個進可攻退可守的好居處。
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