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台后里好房星巴克大面寬店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：93.09 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
三豐路四段
地圖
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- 總坪數：40.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件是一處具備成熟商圈優勢的商業資產，非常適合有明確商業規劃或尋求長期穩定收租的投資型買家。然而，對於預算有限或對停車便利性要求極高的買家，則需格外謹慎。
是否值得購買： 若您的預算足以支撐且能解決停車配套問題，則值得考慮。
主要理由：
- 地段稀缺性：「星巴克商圈」與大面寬透天在該區域屬稀缺資源，租金底價有支撐。
- 用途靈活性：住商用屬性讓您在自用與出租之間有調整空間，降低持有風險。
- 潛在風險點：務必親自確認「2 樓」的實際進出動線（是否為底層商業動線），以及周邊是否有足夠的替代停車方案，這將直接影響物業的未來價值與營運成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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