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五股區金店面【7635】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬
- 參考單價：71.52 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.329 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住宅區
- 形式/類型：住宅/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「進取型」投資者或打算長期持有的買方。值得購買的理由在於其核心地段優勢與輕軌通車後的增值潛力，成泰路身為五股重要幹道，人潮穩定，對於小型商業經營相當友善；且標售價格若符合預期，單價在當地具競爭力。
然而，必須謹慎評估的因素是 49 年的屋齡。這將直接影響您的銀行貸款條件，通常老舊建築物贷款成數較低、年限較短，您需要確認自己的首付準備與月供壓力是否足夠。此外，由於不含車位且需面對高維護成本，建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查管線、結構安全狀況，並預留一筆裝修預備金。若您能接受短期租金回酬可能波動，且看好該區域都市更新紅利，這是一筆具潛在爆發力的資產；反之，若追求安穩、即買即用的新穎環境，則建議考慮屋齡較新的物件。
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