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桃園商辦大樓【7630】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2508 萬
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.424 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個適合「投資」或「自營辦公室」的標的，但需視買方預算與長期規劃而定，不太適合僅追求住宅居住舒適度的客群。
主要理由：
- 地段為王：位於桃園區中正路，屬於傳統核心商圈，穩定度高且租約潛力可觀。
- 性價比不錯：考慮到方正格局、落地窗採光及附帶車位優勢，總價 2,508 萬元的單價在商業用地上算為合理。
- 老屋需評估維修成本：最大的隱憂在於 34 年屋齡，購買前建議仔細檢查管線、電梯狀況及消防安檢規定，預留部分預算作為翻修或整修費用，方能發揮此物件的長期價值。
問與答
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