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富國店面.商機無限.超大地坪稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富國路
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：78.036 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.036 坪
- 土地面積：51.425 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住兼營業」或「投資收租」型買家**而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於慈濟商圈的地段優勢與超大坪數帶來的空間彈性，特別適合希望以自身資金投入並透過分租獲取現金流的買方。雙重水源與邊間格局也是實用的加分項。
然而，建議您購置前務必釐清**「住宅」登記用途下進行商業活動的法律邊界**，並核實土地增值稅費及房屋稅差異成本。若預算允許且能確認法規合規性，此物件因稀缺性與地利之便，是值得入手的標的；若您僅尋求單純純住宅自住，建議先評估 78 坪的空間動線是否符合您的長期規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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謝淑媛(仲介，收取服務費)
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永慶富國 加盟店
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