鹿谷透天溪頭透天  鹿谷買屋 / 鹿谷買房 - 南投房地產鹿谷和雅村高海拔度假透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：21.13 萬/坪
地址：南投縣鹿谷鄉愛鄉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.49 坪
土地面積：26.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹿谷和雅國小、內湖國小
鄰近公園：溪頭、小半天、麒麟潭、石馬公園
生活機能：鹿谷市場、全聯超市
附近交通：國道三竹山交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	性價比與空間格局優異：總價 898 萬獲得約 42.5 坪及整棟 3 樓透天，擁有 6 房之多，對於家庭或家族聚會來說空間非常寬敞。生活機能便利：鄰近全聯超市、鹿谷市場，國道三號竹山交流道車程可達，日常採買與交通運輸相當方便。環境品質極佳：高海拔約 700 公尺，夏季涼爽空氣清新，且鄰近溪頭等風景區，適合避暑與長期度假居住。
劣勢	屋齡較長：屋齡已達 30 年，可能面臨管線老舊、防水隔熱問題或需要大規模整修，後續維護成本需納入預算考量。停車空間有限：僅附設平面式車位一處，若家庭有多台車輛或假日多客來訪，停車需求可能受限。區域屬性限制：位於村落內，雖有鄰居但整體環境偏向農業與休旅區，夜間採光或治安便利性不如市區住宅。
機會	投資出租潛力：鄰近禾野居民宿、露營區及新開發案，隨著周邊遊憩設施成熟，作為民宿或度假包棟的潛在收益增加。人口結構趨勢：符合退休族群追求健康、避暑的生活型態，或是都會區家庭尋找週末第二居所的趨勢，長期需求穩定。增值空間：周圍有新建案興建中，若區域整體開發完善，地價與房屋價值有望隨之提升。
威脅	法令合規風險：特色說明提及「增建約 20 坪」，買房者需確認該增建部分是否合法，非法違建可能影響未來產權移轉或銀行估價。流動性較低：度假型或透天厝住宅在二手市場的接盤族通常較少，未來轉手可能需要較長時間，流動性不如一般市區住宅。自然風險：山線地區受颱風、豪雨影響較大，需確認該地段是否有地質敏感區或淹水、土石流紀錄。