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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：36.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安通路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳晟家賀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.563 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.214 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：20.939 坪
- 土地面積：7.459 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮標的，特別是針對「自住需求」強烈的家庭。
此物件的主要賣點在於「高性價比的新成屋」。在總坪數近 44 坪、三房兩衛的寬敞格局下，每坪單價控制在 36 萬以內，對於追求居住品質但預算有限的買房者來說，是非常實惠的選擇。屋齡僅 3 年意味著室內設備與管線維護成本低，且鄰近公園與學校，非常適合家庭定居。
不過，您仍需特別注意「車位」相關細節，建議確認該筆總價是否已包含停車位，或是需額外預算購置坡道平面式車位，以免後續資金規劃超出預期。此外，若您的工作重心在市中心，請評估通勤時間成本；若是為了長期保值或投資出租，則需考慮安南區未來的供給量對轉手價格的影響。整體而言，這是一個適合「自住兼顧舒適度」的優選物件。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
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