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台南土地房仲 新營區鄰交流道雙平面車位首購族車墅(4)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1795 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.4 坪
- 附屬建物面積：5.81 坪
- 土地面積：29.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新營高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯,家樂福
附近交通：新營火車站,交流道,大台南公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新營高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯,家樂福
附近交通：新營火車站,交流道,大台南公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自住兼投資」的優質物件，特別推荐给重視生活便利性、需要較大空間且追求新屋品質的家庭買家。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 性價比高：在台南地區能擁有約 58 坪、3 年屋齡的四層別墅，總價控制在 1795 萬左右，單價合理，對於追求居住品質的買家而言是一項難得的選擇。
- 格局優勢明顯：南北向採光與套房式間隔設計，不僅居住舒適，未來若轉手或出租都有較高的市場競爭力。
- 生活與通勤雙優：緊鄰商圈與交通樞紐，能平衡工作與生活的便利性，減少日常通勤疲勞。
不過，買房者需自行確認 4 樓爬梯的實際體驗，並考量長期持有成本與區域景氣波動風險。若能接受多層結構且預算充裕，此物件將是提升生活品質的良選。
問與答
台南土地房仲
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林志銘(仲介，收取服務費)
暱稱：林志銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-412017
訂閱：1 (加入)
台慶不動產海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (108)登字第341680號
台南土地房仲 林志銘 0926412017
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