新市買屋 / 新市買房 - 近南科漂亮美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1499 萬
參考單價：38.49 萬/坪
地址：台南市新市區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：38.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.56 坪
附屬建物面積：1.39 坪
土地面積：26.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算

此物件對於**「南科上班族」或「多人口家庭」**來說，是一個性價比相當不錯的選擇。最大的亮點在於能用 1499 萬的總價，在新市區核心地段取得含獨立車庫的近 40 坪透天格局，且生活機能完整，非常適合注重實惠與便利性的買家。

然而，由於屋齡已達 37 年，建議您在決定購買前，務必請專業人員進行詳細的房屋結構勘驗。除了確認是否有漏水和管線老化的問題外，還需預留一筆裝潢資金以更新內部空間，並做好隔音措施以抵銷主幹道的潛在噪音。若能接受老屋特性並將舊化空間重新規劃，這將是一棟居住舒適度極高的居家宅邸。

問與答

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