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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：140.9 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：13.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求高投資報酬率」或「需長期持有收租」的買家而言，具有不錯的配置潛力，但不適合預算緊湊或偏好全新居家的族群。
值得購買的理由： 地段優勢明顯，中正路幹道與鄰近工業區保證了基礎的人流與租賃需求，且住商用雙重屬性提供了靈活運用空間。總價相對區域行情具備吸引力，是進場仁德核心地段的機會。
主要注意事項： 由於屋齡已達 54 年，購屋前務必委託專業技師進行結構安全評估，並預留一笔整修預算。此外，建議確認銀行對老舊建物的估價狀況與貸款成數，以免影響資金規劃。若您能接受老房產的維護成本，此標的具備穩定持有價值。
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