※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興中國小
鄰近公園：民雄森林公園
生活機能：江厝店傳統市場
附近交通：嘉81號道,文化路尾
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋齡輕盈，約 9 年之新大樓，居住品質與維護成本較低。格局寬敞，擁有四房兩套房設計，適合多人口家庭或三代同堂居住。土地面積達 35 餘坪，並附設獨立車庫，停車方便且空間使用率高。鄰近興中國小、民雄農工及傳統市場，生活機能便利，交通連接國道一號，通勤效率高。
劣勢	單價約 28.9 萬每坪，在嘉義縣區域屬於中高價位，需評估自身預算與貸款壓力。物件位於鄉鎮地區，相较于市區大樓，未來轉手流動性可能較慢。Listing 資料中關於廳數有「4 廳」與「2 廳」之差異，實際格局需現場確認。總價近 1,600 萬，投資報酬率相較於高流通性公寓可能較低。
機會	民雄地區隨著學校與產業資源穩定發展，長期居住需求強勁。輕齡別墅在區域內供給相對稀少，若家庭對私密性與空間有較高要求，此類物件具稀缺價值。可考慮針對屋況進行微裝修或調整動線，提升未來自住舒適度或轉手吸引力。
威脅	總體房市走勢不明，非核心都市的資產保值能力較弱。若房價進入修正期，鄉鎮別墅的抗跌性可能不如市區公寓。部分道路周邊可能受市場人車動線影響（雖距離市場約 1.5 公里），需實地考察噪音與交通狀況。