文化中心光華商圈現代  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 文化中心光華商圈現代輕奢風格公寓三樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：26.86 萬/坪
地址：高雄市苓雅區廣東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.58 坪
附屬建物面積：1.64 坪
土地面積：8.43 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的購房目的而定，適合首購或投資客，不建議長居型家庭。

此物件最大的賣點在於「地點」與「坪效」，非常適合預算有限但重視生活便利性的年輕族群，或是尋找穩定租金收益的投資客。光華商圈與高師大帶來的龐大人潮，能確保未來租屋或轉手的流動性較佳。然而，48 年的屋齡與無電梯的特性是主要瓶頸，若您有長期自住至退休的規劃，或是家中已有長輩同住，建議需慎重考慮爬樓梯的負擔以及老屋維護成本。若預算能勉強承擔但求地理位置最佳化，這是一個性價比不錯的切入點；但若追求居住品質與未來增值空間，則建議將目標轉往有電梯的新成屋或中古屋大樓。

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