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⭐️潭雅神豐原后里⭐️大仁國小龐大二房附平車美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘肅路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家麗堡
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.03 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 其他面積：3.91 坪
- 土地面積：4.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3305 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國小 中山國中
生活機能：中義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3305 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大仁國小 中山國中
生活機能：中義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估與核實。
此物件對於重視「學區」與「生活機能」的家庭來說具備一定吸引力。其位於西屯交界處，交通便利且緊鄰學校，樓層條件優良，加上包含平面車位的使用價值，是該區域較為理想的居家選項之一。然而，27 年的屋齡意味著買房後需預留部分預算進行必要的水電翻新或格局改造，以維持居住品質。
主要建議您在進一步洽詢時，務必釐清「總坪數是否已包含車位坪數」的技術細節，這直接影響單價計算與產權登記；同時請確認銀行對 27 年屋齡的鑑價成數與貸款年限條件。若預算能接受此折損風險，且主要用途為自住而非短期投資，此物件具備相當的居住價值，值得安排現場會勘以確認實際居住環境是否符合預期。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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