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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：27.3 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：27.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市龍井區，對於尋找中價位、大格局住家的購屋者來說，具備一定的潛力。然而，是否值得購買取決於您的兩個核心考量點：
第一，法律資格與流動性。由於土地標的是「農舍」，請務必先確認您是否符合農民身分或相關資格才能購入，且需了解此類產權在二手市場的流通性通常低於一般住宅，不建議短期投資炒作。
第二，預算規劃。總價雖然合理，但「欠修理」的標籤代表額外支出不可避免。若您有充足的預備金用於翻新，並且打算長期自住（特別是為了長輩居住），這是一個值得考慮的選擇；但若追求即買即住的舒適度或希望快速轉手，則需三思。
建議您優先進行產權調查與屋況檢視，再決定是否 proceeding 洽詢。
問與答
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