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新竹城心．資產傳承：正中正路黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83.254 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.254 坪
- 土地面積：29.342 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「創業者」而言值得購入，但不適合用作自住住宅。
主要理由如下： 該標的位於新竹商業核心區，雖然屋齡老舊且土地並非自有產權，但極低的持有成本（月租 3 萬）提供了優異的租金利潤空間。對於希望以 2680 萬的低總價入主高坪數商業地段，並計劃長期經營品牌或收租者，其單價優勢與地利價值足以抵消老屋風險。惟若您考量銀行貸款成數與短期資金周轉，建議先詳細評估翻修預算與融資可行性。
問與答
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